Granja de Funes: Lote 1.498 m² Apto 6 Unidades | a 1 cuadra Rafael Núñez

Arrambide al 6100

Granja de Funes: Lote 1.498 m² Apto 6 Unidades | a 1 cuadra Rafael Núñez

Ubicada en Granja de Funes, a solo 1 cuadra de Av. Rafael Núñez, esta propiedad se asienta sobre un lote de 1.498 m², ideal para proyectos residenciales de escala media con alta demanda en la zona.

Datos principales

- Superficie de terreno: 1.498 m²

- Superficie cubierta: 535 m²

- Escritura inmediata

- Apto hasta 6 unidades funcionales

Indicadores urbanísticos

- F.O.S.: 60%

- F.O.T.: 1

- Altura máxima: 10,5 m (PB + 2 pisos)

- Densidad: 1 unidad cada 250 m²

- Requisito: 1 cochera por unidad

Doble estrategia de inversión

Desarrollo de hasta 6 unidades para venta o renta

Refuncionalización de la casa existente para generar ingresos en el corto plazo

Ubicación estratégica

Zona consolidada con acceso inmediato a:

- Eje comercial Rafael Núñez

- Servicios, colegios y gastronomía

- Rápida conexión con los principales puntos de la ciudad

Una propiedad pensada para quien busca desarrollar con claridad normativa o generar renta desde el primer momento.

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AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Marcela Tejeda CPI 6819, de MARCELA TEJEDA SERVICIOS INMOBILIARIOS, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.