Terreno en Venta sobre Av. Richieri | 400 m² y hasta 800 m² construibles - Usos mixtos!

Av. Ricchieri al 2800

Terreno en Venta sobre Av. Richieri | 400 m² y hasta 800 m² construibles - Usos mixtos!

Una oportunidad para constructores, desarrollistas y rentistas que buscan algo más que tierra: ubicación comercial, capacidad constructiva y diferentes alternativas para generar renta.

El inmueble cuenta con 400 m² de terreno y un informe de factibilidad que establece:

FOT: 2 | FOS: 70 % | Hasta 800 m² construibles

Con posibilidad de desarrollar hasta 4 unidades funcionales, combinando usos comerciales, administrativos y residenciales.

UN PROYECTO. DIFERENTES FUENTES DE RENTA.

La posibilidad de usos mixtos permite pensar, por ejemplo, en un desarrollo compuesto por:

Local comercial en planta baja

Aprovechando la exposición y la circulación de Av. Richieri.

Oficina o espacio profesional en planta alta

+ 2 unidades residenciales

Que podrían resolverse como departamentos o tipologías tipo dúplex, de acuerdo con el proyecto definitivo y su aprobación.

Una combinación que permite integrar en un mismo desarrollo:

COMERCIO + OFICINAS + VIVIENDA

Y diversificar tanto el producto como sus potenciales fuentes de renta.

EL VALOR DE ESTAR SOBRE RICHIERI

El terreno se encuentra sobre uno de los corredores comerciales consolidados de la zona sur, dentro de Barrio Jardín y próximo a establecimientos educativos, centros de salud, comercios y servicios.

Porque, para desarrollar, no alcanza con mirar cuántos metros se pueden construir. Hay que entender qué producto admite el terreno, qué demanda existe alrededor y cómo transformar los metros construidos en metros productivos.

Informe de factibilidad disponible.

Legalidad: Escritura

Posesión inmediata

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AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Franco Strazza CPI 2786, de SELECTA, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.